Estimation théorique
La Puisaye,28250 La Puisaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Puisaye,28250-La Puisaye indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Digny (28130), comprenant 1005 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Digny (28130), comprenant 1005 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 4 | CHE DES CORNETS | 3 | 71 | 1176 | 150000€ | 2113€ |
2022-10-07 | 1 | IMP DE LA COUEE | 3 | 75 | 3075 | 145000€ | 1933€ |
2020-12-12 | 11 | RTE DE LA VERRERIE | 6 | 128 | 3996 | 136000€ | 1063€ |
2022-07-05 | 1 | IMP GRAND COUR | 6 | 170 | 1346 | 385500€ | 2268€ |
2020-11-25 | 2 | RTE DE LA VERRERIE | 6 | 114 | 714 | 110000€ | 965€ |
2020-02-14 | 4 | RTE DE LA VERRERIE | 5 | 164 | 1605 | 234000€ | 1427€ |
2020-04-15 | 3 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 71 | 872 | 113500€ | 1599€ |
2019-07-15 | 0 | LA PUISAYE | 4 | 130 | 148 | 37500€ | 288€ |
2020-10-13 | 1 | LA BROSSE | 4 | 106 | 2648 | 127000€ | 1198€ |
2021-06-12 | 10 | RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 5 | 101 | 514 | 193000€ | 1911€ |
2023-05-20 | 11 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 110 | 1650 | 93000€ | 845€ |
2019-07-15 | 1 | CHE DE L'ORATOIRE | 6 | 140 | 3471 | 124500€ | 889€ |
2020-06-23 | 106 | LA MULOTTIERE | 5 | 116 | 2446 | 149120€ | 1286€ |
2021-10-01 | 2 | LA HAUTE GIBOUDIERE | 5 | 93 | 348 | 165000€ | 1774€ |
2019-07-06 | 6 | LA HAUTE GIBOUDIERE | 3 | 74 | 647 | 163000€ | 2203€ |
2023-05-27 | 7 | LA HAUTE GIBOUDIERE | 4 | 72 | 1490 | 133000€ | 1847€ |
2022-08-30 | 1 | LE CHENE AUX DAMES | 3 | 62 | 1736 | 117500€ | 1895€ |
2020-11-02 | 11 | CHE DE LA FONTAINE DES FORGES | 4 | 113 | 2280 | 225700€ | 1997€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA FERTE VIDAME | 4 | 88 | 830 | 82000€ | 932€ |
2021-11-10 | 24 | LES DUCHESNES | 5 | 120 | 1075 | 183448€ | 1529€ |
2019-11-05 | 48 | LE PRE BROU | 4 | 73 | 2241 | 179500€ | 2459€ |
2021-10-16 | 29 | LES DUCHESNES | 5 | 149 | 5739 | 319341€ | 2143€ |
2019-09-25 | 13 | LE BOIS CARRE | 8 | 182 | 2570 | 249900€ | 1373€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DU PERCHE | 4 | 128 | 13859 | 151500€ | 1184€ |
2020-05-04 | 9 | LA HAUTE BARRE | 5 | 160 | 0 | 115000€ | 719€ |
2020-01-25 | 9 | LES MOULEES | 3 | 57 | 600 | 50000€ | 877€ |
2022-06-10 | 10 | LA HAUTE BARRE | 3 | 88 | 960 | 200100€ | 2274€ |
2023-06-16 | 18 | LA HAUTE BARRE | 7 | 139 | 400 | 225000€ | 1619€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DE LA CHAUVELLIERE | 4 | 92 | 980 | 180500€ | 1962€ |
2019-10-19 | 13 | RUE DE LA CHAUVELLIERE | 5 | 110 | 622 | 107000€ | 973€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DU PERCHE | 4 | 115 | 121 | 260000€ | 2261€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DES SALANDIERES | 3 | 90 | 2620 | 153000€ | 1700€ |
2021-01-05 | 4 | RTE DU GRAND VILLAGE | 2 | 50 | 320 | 59000€ | 1180€ |
2020-12-10 | 1 | CHEM DES RIGOLES | 7 | 153 | 3020 | 390000€ | 2549€ |
2021-06-09 | 2 | CHEM DES RIGOLES | 2 | 50 | 837 | 80000€ | 1600€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DES SALANDIERES | 3 | 71 | 1717 | 311800€ | 4392€ |
2021-01-13 | 1 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 3 | 90 | 2786 | 118520€ | 1317€ |
2021-08-20 | 2 | LA TUILERIE | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2021-02-04 | 1 | LA GONTERIE | 6 | 110 | 20616 | 65000€ | 591€ |
2021-05-15 | 8 | RUE DE LA BUZINERIE | 3 | 36 | 580 | 39000€ | 1083€ |
2022-07-06 | 3 | IMP DU BUISSON | 3 | 80 | 450 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA BUZINERIE | 2 | 20 | 881 | 50000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 29 | LA MARE AUX BICHES | 1 | 46 | 2981 | 101000€ | 2196€ |
2022-11-16 | 29 | LA MARE AUX BICHES | 1 | 46 | 2981 | 127000€ | 2761€ |
2022-03-18 | 2 | LA COLINIERE | 5 | 85 | 2370 | 240000€ | 2824€ |
2020-12-23 | 24 | LA TUILLERIE | 3 | 100 | 376 | 60000€ | 600€ |
2021-12-21 | 23 | LE HAUT CHEVRIER | 4 | 175 | 5800 | 273600€ | 1563€ |
2019-11-23 | 1 | LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 1016 | 88000€ | 978€ |
2021-06-05 | 10 | RUE DE VERNEUIL SUR AVRE | 4 | 92 | 1088 | 107750€ | 1171€ |
2021-05-27 | 19 | LE HAUT CHEVRIER | 9 | 455 | 390 | 571450€ | 1256€ |
2020-09-18 | 3 | LA NOELLIERE | 5 | 97 | 8480 | 265000€ | 2732€ |
2020-08-25 | 18 | SENTE AUX ANES | 5 | 129 | 1097 | 206000€ | 1597€ |
2020-03-07 | 4 | LA MARTINIERE | 5 | 161 | 599 | 180000€ | 1118€ |
2022-06-22 | 5 | LA MARTINIERE | 4 | 142 | 763 | 330000€ | 2324€ |
2019-08-03 | 2 | LA MARTINIERE | 3 | 70 | 821 | 155000€ | 2214€ |
2021-05-31 | 4 | CHEM DE LA HALTE | 4 | 150 | 1205 | 85000€ | 567€ |
2020-07-16 | 5 | CHE DU CORNOLIOT | 5 | 110 | 893 | 144000€ | 1309€ |
2021-09-20 | 10 | RUE ETIENNE ACHAVANNE | 4 | 110 | 825 | 95000€ | 864€ |
2021-01-28 | 9 | RUE ETIENNE ACHAVANNE | 3 | 97 | 314 | 77000€ | 794€ |
2019-06-24 | 1 | RTE DES BROSSES | 5 | 81 | 1476 | 136000€ | 1679€ |
2021-10-29 | 1 | RTE DE SENONCHES | 3 | 39 | 286 | 97000€ | 2487€ |
2020-11-27 | 14 | RTE DE TARDAIS | 4 | 113 | 3956 | 220000€ | 1947€ |
2022-07-26 | 54 | LA BRECHE AUX LOUPS | 2 | 85 | 1012 | 97000€ | 1141€ |
2019-10-19 | 1 | RTE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 78 | 1482 | 113000€ | 1449€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE LA MARECHALERIE | 4 | 60 | 974 | 223000€ | 3717€ |
2022-03-19 | 9000 | LE NICOCHET | 6 | 123 | 625 | 199000€ | 1618€ |
2022-12-10 | 4 | RUE DE LA POMMARIE | 3 | 82 | 364 | 88000€ | 1073€ |
2021-02-05 | 32 | LA MARE AUX BICHES | 3 | 55 | 90 | 32000€ | 582€ |
2022-11-18 | 55 | LE CHENE FROMENTIN | 3 | 140 | 1561 | 311000€ | 2221€ |
2022-11-15 | 21 | RUE DE LA FLOUDIERE | 2 | 80 | 735 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-15 | 6 | LE MOULIN A VENT | 5 | 89 | 692 | 120000€ | 1348€ |
2021-04-17 | 5 | LE MOULIN A VENT | 4 | 78 | 574 | 120000€ | 1538€ |
2022-03-04 | 3 | LA COMMANDERIE | 4 | 75 | 162 | 192000€ | 2560€ |
2021-04-15 | 8 | MONTMUREAU | 6 | 220 | 1746 | 280000€ | 1273€ |
2023-06-22 | 2 | CHEM DU VAL | 4 | 97 | 229 | 140000€ | 1443€ |
2020-05-15 | 3 | LES BUTTES | 7 | 126 | 505 | 90000€ | 714€ |
2019-06-18 | 3 | LES BUTTES | 7 | 126 | 505 | 180000€ | 1429€ |
2021-08-07 | 3 | LES BUTTES | 7 | 126 | 505 | 209800€ | 1665€ |
2021-02-05 | 4 | RTE DE L OREE DU BOIS | 2 | 46 | 1483 | 87000€ | 1891€ |
2020-01-15 | 4 | LE BOURG | 5 | 122 | 360 | 126500€ | 1037€ |
2022-07-02 | 10 | MONTMUREAU | 5 | 145 | 1274 | 239000€ | 1648€ |
2023-06-06 | 14 | RTE DE SENONCHES | 5 | 249 | 2500 | 270000€ | 1084€ |
2022-02-02 | 6 | MORVILLIERS | 4 | 132 | 830 | 190000€ | 1439€ |
2022-08-24 | 16 | MONTMUREAU | 8 | 234 | 800 | 140000€ | 598€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE LA POMMARIE | 4 | 68 | 140 | 62000€ | 912€ |
2022-06-01 | 14 | MONTMUREAU | 9 | 170 | 1212 | 220000€ | 1294€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DE LA POMMARIE | 4 | 110 | 1270 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-28 | 1 | MORVILLIERS | 7 | 115 | 128 | 145000€ | 1261€ |
2019-09-23 | 15 | RTE DE SENONCHES | 6 | 83 | 1500 | 130000€ | 1566€ |
2022-12-13 | 8 | RTE DES HAUTS ETANGS | 3 | 60 | 975 | 225983€ | 3766€ |
2022-09-06 | 2 | LA COMMANDERIE | 5 | 87 | 1154 | 155500€ | 1787€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES USAGES | 3 | 51 | 82 | 48000€ | 941€ |
2022-12-16 | 18 | RES DE LA FAISANDERIE | 4 | 80 | 319 | 90400€ | 1130€ |
2023-03-03 | 5 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 180 | 634 | 179000€ | 994€ |
2021-02-15 | 63 | LES CHAMPS HAMONT | 3 | 70 | 960 | 112000€ | 1600€ |
2020-09-29 | 7 | RTE DES BROSSES | 4 | 78 | 1630 | 90000€ | 1154€ |
2019-11-15 | 63 | LES CHAMPS HAMONT | 8 | 242 | 1235 | 185000€ | 764€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU GUE AU CHERON | 5 | 200 | 870 | 230500€ | 1153€ |
2020-08-11 | 43 | RUE DE SENONCHES | 7 | 95 | 450 | 87000€ | 916€ |
2020-12-09 | 11 | RTE DES BROSSES | 3 | 56 | 500 | 27500€ | 491€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU GUE AU CHERON | 5 | 188 | 188 | 168000€ | 894€ |
2023-03-13 | 15 | RTE DES BROSSES | 4 | 90 | 1031 | 68000€ | 756€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DU GUE AU CHERON | 4 | 80 | 238 | 115000€ | 1438€ |
2022-08-16 | 8 | RTE DES BROSSES | 4 | 70 | 1780 | 117000€ | 1671€ |
2020-05-22 | 20 | RUE ROLAND THIBAULT | 4 | 63 | 704 | 77000€ | 1222€ |
2021-02-06 | 26 | RUE DE LA TRIGALLE | 5 | 101 | 358 | 68000€ | 673€ |
2021-10-04 | 16 | RUE ROLAND THIBAULT | 4 | 84 | 193 | 72000€ | 857€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 198 | 80000€ | 952€ |
2020-08-28 | 3 | RTE DES CHATELETS | 7 | 130 | 347 | 221000€ | 1700€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 201 | 55000€ | 809€ |
2021-09-29 | 0 | DERRIERE LES BROSSES | 6 | 252 | 8950 | 521600€ | 2070€ |
2019-06-21 | 14 | RTE DES ETANGS TARDAIS | 5 | 83 | 530 | 140000€ | 1687€ |
2019-10-28 | 21 | RTE DES ETANGS TARDAIS | 6 | 320 | 3006 | 490315€ | 1532€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DU STADE | 2 | 50 | 755 | 125500€ | 2510€ |
2021-10-23 | 29 | RUE DE SENONCHES | 5 | 90 | 832 | 175000€ | 1944€ |
2020-11-03 | 15 | RTE DES ETANGS TARDAIS | 4 | 100 | 767 | 75000€ | 750€ |
2023-06-03 | 1 | RUE DES POMMIERS | 4 | 83 | 660 | 152000€ | 1831€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 4 | 82 | 417 | 108500€ | 1323€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DE LA TRIGALLE | 3 | 72 | 1111 | 120000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 7 | RTE DES ETANGS TARDAIS | 5 | 113 | 819 | 125500€ | 1111€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DE LA TRIGALLE | 4 | 68 | 84 | 100000€ | 1471€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 2 | 83 | 537 | 158000€ | 1904€ |
2021-01-15 | 1 | LES CARRES | 3 | 76 | 840 | 78000€ | 1026€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DES POMMIERS | 3 | 77 | 580 | 160000€ | 2078€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE BEL AIR | 3 | 44 | 1500 | 145000€ | 3295€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ROLAND THIBAULT | 3 | 99 | 384 | 80000€ | 808€ |
2019-05-07 | 11 | RUE NATHALIE | 5 | 110 | 664 | 70000€ | 636€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DES PESLES | 2 | 59 | 1890 | 196000€ | 3322€ |
2019-12-07 | 10 | RUE DES CARRIERES | 2 | 55 | 628 | 64000€ | 1164€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DE LA TRIGALLE | 3 | 72 | 275 | 59000€ | 819€ |
2020-10-17 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 834 | 200000€ | 1905€ |
2022-11-03 | 7 | RUE NATALIE | 3 | 87 | 472 | 100000€ | 1149€ |
2021-06-01 | 7 | RUE NATALIE | 5 | 80 | 163 | 76600€ | 958€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DE SENONCHES | 4 | 90 | 274 | 80000€ | 889€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DES CARRIERES | 4 | 79 | 153 | 51000€ | 646€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES CARRIERES | 3 | 62 | 105 | 60000€ | 968€ |
2020-12-28 | 10 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 80 | 852 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 67 | 810 | 178000€ | 2657€ |
2020-01-28 | 15 | RUE PAULINE | 2 | 61 | 477 | 70000€ | 1148€ |